Asset Analysis

Aperçu

En tenant compte de l’état du marché (demande du marché, attentes des usagers, situation de la concurrence, loyers du marché, etc.) et des potentiels de construction, divers scénarios possibles de rénovation, de transformation ou de nouvelle construction sont présentés et comparés aux revenus escomptés afin de déterminer la meilleure solution économique.

Dans le cadre d'une stratégie immobilière, il convient de répondre aux questions suivantes:

• Vaut-il la peine de démolir/reconstruire ou de densifier ?
• Quel est le degré d'intervention approprié pour une rénovation ? 
• Quelle est la demande du marché et quels sont les revenus locatifs escomptés ?
• Quelles sont les usages appropriés et les exigences associées ?
• Quelle est la valeur du bien immobilier avant et après l'intervention ? 

Une stratégie immobilière comprend par principe les prestations ci-après. Elles sont adaptées en fonction du type d'utilisation :

• Analyses de site, de marché et d'usage
• Analyses du potentiel et de l'état
• Etudes « Highest & Best Use » y.c. estimation de la valeur
• Études d'aptitude à la location multiple
• Options de rénovation / Variantes de produits