Résidentiel

Les biens immobiliers résidentiels connaissent un succès croissant sur le marché de l'investissement immobilier suisse. Depuis quelques années, ils sont de plus en plus prisés par les investisseurs institutionnels et les family offices en tant qu'investissement dans les zones urbaines, et la tendance est à la hausse. Parallèlement, l'évolution des exigences, des besoins, de la démographie, des caractéristiques régionales ainsi que des réglementations et interventions politiques sur le marché posent de grands défis aux investisseurs, propriétaires et bailleurs.

Qu'il s'agisse d'investisseurs institutionnels ou privés, de promoteurs ou de représentants du secteur public, CBRE offre un large éventail de services dans le secteur de l'immobilier résidentiel. Nous réalisons des évaluations de complexes résidentiels, d'immeubles locatifs ou de portefeuilles résidentiels, nous conseillons nos clients dans la réalisation de transactions de portefeuilles résidentiels et mettons notre expertise stratégique et opérationnelle au service des entreprises chargées de la gestion de parcs immobiliers.

Évaluation de biens immobiliers résidentiels et de portefeuilles résidentiels

Nos experts et conseillers immobiliers, qui établissent des estimations immobilières pour les immeubles locatifs, les nouvelles constructions résidentielles, les portefeuilles résidentiels, les résidences de luxe et les maisons individuelles, sont des ingénieurs civils, des architectes, des experts financiers et des professionnels de l'immobilier expérimentés et spécialisés. Pour réaliser ces expertises immobilières, nous faisons appel à notre département de recherche interne qui dispose d'une base de données complète sur les marchés concernés et les transactions associées.

Conseil en immobilier pour les investisseurs

Nous offrons aux investisseurs institutionnels, aux fondations, aux décideurs du secteur public et aux family offices un service de conseil complet couvrant toutes les phases d’achat et de vente - de complexes résidentiels, d'immeubles locatifs, de portefeuilles de logements ainsi que de promotions immobilières (immeubles d’habitation, lotissements de villas mitoyennes…) proposées à la vente.

En amont, nos spécialistes effectuent une analyse complète du portefeuille immobilier existant ou proposé à l'achat. Dans ce contexte, nous collaborons avec nos conseillers immobiliers locaux sur les sites suisses ou internationaux concernés afin de déterminer les données spécifiques au site ou à l'objet. En vue d’une présentation compréhensible de portefeuilles de logements volumineux et complexes, nous réalisons des projections de flux de trésorerie, des calculs d'investissement et des analyses de sensibilité. Nous coordonnons également l'examen de due diligence technique et juridique des transactions de portefeuilles résidentiels.

Les exigences plus strictes s’appliquant au domaine de l'immobilier résidentiel, ainsi qu’à l'achat et à la vente de ce type de biens, nécessitent des solutions adaptées et ciblées pour les investisseurs, les propriétaires et les bailleurs.