Objekt- / Sanierungsstrategien

Übersicht

Unter Berücksichtigung der Marktsituation (Marktnachfrage, Nutzeranforderungen, Konkurrenzsituation, Marktmieten etc.) und den baulichen Potentialen werden mögliche Szenarien für Sanierung, Umbau oder Neubau aufgezeigt und den Erträgen gegenübergestellt, um die wirtschaftlich beste Lösung zu eruieren.

Im Rahmen einer Objektstrategie sollen folgende Fragen beantwortet werden:

• Lohnt sich ein Abriss / Neubau bzw. eine Verdichtung?
• Was ist die richtige Eingriffstiefe einer Sanierung? 
• Was sind die Marktnachfrage und die zu erwartenden Mieteinnahmen?
• Was sind geeignete Nutzungen und deren Anforderungen?
• Welchen Wert hat die Liegenschaft vor und nach dem Eingriff? 

Eine Objektstrategie umfasst im Wesentlichen folgende Leistungen, welche je nach Nutzungsart angepasst werden:

• Standort-, Markt- und Nutzungsanalysen
• Potential- und Zustandsanalysen
• «Highest & Best Use»-Studien inkl. Wertermittlung
• Mehrmietertauglichkeitsstudien
• Sanierungsoptionen / Produktvarianten