Bureaux

Une demande stable avec des facteurs de succès en pleine mutation

Le bureau du futur ne ressemblera assurément pas au bureau classique des dernières décennies. Mais les concepts de « New Work » ont également besoin de surfaces de bureaux. La demande des investisseurs, bailleurs et usagers est donc stable. Afin de profiter du meilleur accompagnement possible, un savoir-faire global et une expérience locale sont de mise.

Malgré le débat sur le télétravail, l'immobilier de bureau a la cote et reste très prisé des investisseurs. La demande est particulièrement forte dans les métropoles et grandes villes. Parallèlement à la conjoncture favorable, le taux d'occupation élevé des bureaux est responsable de cette évolution stable. Outre les facteurs de succès connus tels que l'emplacement, l'environnement et l'accessibilité, il faut désormais tenir compte de l'infrastructure, de la fonctionnalité, de la répartition de l’espace, de l'équipement et de l'efficacité énergétique.

Présent sur tous les principaux centres d'affaires

Services complets

Nous accompagnons nos clients tout au long du cycle de vie d'un immeuble de bureaux, notamment dans les domaines suivants : acquisition du terrain, construction ou achat, évaluation, planification des postes de travail, équipement, gestion immobilière, gestion des installations, ainsi que vente. Découvrez nos nombreuses services ci-après :

• Investisseurs: Grâce à notre expertise mondiale des marchés de l'immobilier de bureau, nous fournissons des conseils en investissement détaillés aux investisseurs. Nous gérons également des mandats d'achat et de vente complexes, ainsi que l’évaluation d’immeubles de bureaux, de portefeuilles immobiliers et de structures de financement. La recherche d’objets appropriés fait également partie de nos prestations. Notre connaissance approfondie du marché des transactions et de la location sur tous les principaux sites nous permet d’aider nos clients à prendre les meilleures décisions d'investissement en matière de prix d'achat, de conditions et de loyers.
  
• Propriétaires et bailleurs: Nous aidons les bailleurs d'immeubles de bureaux à commercialiser leurs biens immobiliers. Grâce à notre excellente connaissance du marché, nous sommes en mesure d’assurer une promotion idéale des objets qui nous sont confiés. Nous trouvons les locataires appropriés et veillons à optimiser la location.
  
• Évaluations: Nous sommes spécialisés dans l'évaluation de portefeuilles immobiliers volumineux, ainsi que d'immeubles de bureaux individuels. Grâce à notre accès au vaste pool de données CBRE, nous disposons d’une connaissance approfondie du marché des bureaux suisse. Notre équipe dédiée possède à la fois des compétences d’évaluation pointues et une parfaite connaissance de tous les emplacements 1A et sites périphériques.
  
• Gestion de projets: Nous aidons les investisseurs, promoteurs et propriétaires à construire de nouveaux immeubles de bureaux. Nous conseillons par ailleurs les usagers sur les aménagements intérieurs, la planification de l'occupation, ainsi que la gestion du projet ou du déménagement. Dans le cadre de transactions, nous réalisons des audits techniques de bâtiments existants en matière de défauts, de risques et de besoins d'investissement.
  
• Locataires et usagers: Nous conseillons les locataires à l’aide d’analyses efficaces des besoins en surfaces de bureaux. Nous sondons le marché pour identifier les immeubles de bureaux adéquats, négocions les baux et veillons à obtenir les meilleures conditions possibles. Nous optimisons également les baux existants et ceux qui arrivent à échéance dans le cadre des renouvellements de contrats. Et grâce à l’optimisation des surfaces, nous contribuons de manière significative à la réduction des coûts. Sur demande, nous assurons la gestion des infrastructures, ainsi que le contrôle de la qualité et des coûts associé.
• Gestion: Nos experts chevronnés prodiguent des conseils sur les services de bureau tels que la gestion d’actifs, la gestion de propriétés ou les services de comptabilité immobilière. Sur la base de processus éprouvés, nous proposons à nos clients des solutions sur mesure qui contribuent à la préservation et à la hausse de la valeur des objets sous gestion.
• Workplace Consulting: les concepts de bureau modernes gagnent en importance. En effet, la pénurie de main-d'œuvre et les nouveaux modes de travail placent les entreprises face à des défis croissants en matière de recrutement et de conception de nouveaux espaces de travail. Grâce à des analyses approfondies, nous identifions les besoins et développons des solutions personnalisées. Nos conseillers travaillent en étroite collaboration avec le département « Bureaux » de CBRE et intègrent les thèmes de l'immobilier et du lieu de travail dans des concepts d’avenir.
• Coûts et risques: Parmi nos clients, nous comptons non seulement des multinationales, mais aussi des propriétaires de biens immobiliers individuels. Nous les aidons à rentabiliser leurs actifs et à réduire les coûts et risques. En tant que fidèle partenaire, les intérêts et le succès de nos clients figurent toujours au centre de nos préoccupations.