Capital Markets

Investissements hôteliers

CBRE aide les investisseurs et propriétaires dans la mise en oeuvre ciblée de financements et transactions hôtelières, côté vendeur et côté acheteur - du développement stratégique à la commercialisation et aux négociations contractuelles.

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L'immobilier hôtelier, un actif spécialisé

En tant que bien d'exploitation, l'immeuble hôtelier doit être considéré comme un bien immobilier spécialisé. Outre les caractéristiques propres à l’immobilier, il convient d’analyser l'exploitation et l'exploitant, ce qui génère un profil d'opportunités et de risques très diversifié. Une connaissance approfondie du marché et des conseils avisés sont donc essentiels, surtout en période d'incertitude. Nous vous aidons à relever tous les défis liés au financement, à l'investissement ou à la vente de biens immobiliers hôteliers, à évaluer les risques en toute sécurité et à prendre des décisions dûment fondées qui assurent au final un rendement optimal avec un minimum de risques. 

Conseil en immobilier hôtelier, tous types confondus

Grâce à nos nombreuses années d’expérience, nous combinons notre expertise opérationnelle avec les connaissances actuelles de l'immobilier hôtelier. Nous couvrons ainsi tous les segments de l’hôtellerie, des hôtels bon marché ou de classe moyenne aux hôtels de luxe situés en ville ou à la campagne dans toute la Suisse. Nous vous conseillons non seulement pour le financement, l'achat et la vente d'établissements hôteliers classiques, mais aussi d’hôtels de villégiature, de résidences avec services, d’appart’hôtels et de logements en colocation. Nous vous guidons également à travers les différentes structures d'exploitation, qu'elles soient louées, gérées, exploitées en franchise ou gérées par le propriétaire.

Connaissance du marché basée sur des données fiables

La qualité de nos services de conseil en matière de financement, d'achat et de vente de biens immobiliers hôteliers repose sur notre connaissance approfondie du marché hôtelier, basée sur une analyse exhaustive des données du marché. De plus, notre étroite collaboration avec les équipes locales de CBRE nous assure une excellente compréhension des marchés, par-delà l'immobilier hôtelier. Nous sommes ainsi idéalement positionnés pour conseiller sur les biens à usage mixte.

Nos services de conseil en bref : 

  1. Conseils avisés en matière d’acquisition et de vente de biens immobiliers hôteliers, ainsi que pour le financement d'acquisitions, de promotions ou de projets de rénovation (structure de capital globale - fonds propres, éléments de crédit senior / junior / mezzanine)
  2. Gestion fiable des données et processus de transactions complexes ou de transactions/financements individuels
  3. Mise en œuvre d'un processus de commercialisation et de transaction structuré
  4. Analyses opérationnelles et financières de l’exploitation hôtelière et du marché hôtelier
  5. Définition des groupes cibles et développement de stratégies de vente et de financement
  6. Assistance dans le cadre de négociations contractuelles et de l’examen de due diligence
  7. Collaboration étroite avec les équipes d'investissement de CBRE dans toutes les catégories d'utilisation et toutes les régions

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