Portfolioanalyse oder Portfolioscreening?

Übersicht

Im Rahmen des Portfolioscreenings nehmen wir eine High-Level-Analyse Ihres Portfolios vor, mit dem Ziel, diejenigen Liegenschaften herauszufiltern, welche Optimierungspotential bieten. Diese können in einem zweiten Schritt detaillierter betrachtet und mittels einer Objektstrategie in einen konkreten Umsetzungsplan transferiert werden. 

Im Rahmen des Portfolioscreenings sollen folgende Fragen beantwortet werden:

• Entsprechen die Mieten der Liegenschaften den Marktmieten?
• Wie hoch ist der Leerstand bzw. wann laufen die Mietverträge aus? 
• In welchem Zustand befinden sich die Liegenschaften (Desktop-Beurteilung anhand Unterlagen des Kunden)?
• Verfügen die Liegenschaften über Erweiterungs- / Verdichtungspotential oder sonstige Ertrags- / Wertsteigerungspotentiale? 

Das Portfolioscreening umfasst im Wesentlichen folgende Leistungen:

• Analyse der Kundendaten (Desktop-Analyse)
• Einseitiger Bericht pro Liegenschaft mit Empfehlungen / Massnahmenvorschlägen

Bei Bedarf kann eine Kurzbegehung der Liegenschaften stattfinden.