Viewpoint: CBRE Suisse publie des chiffres et des analyses actuels sur le marché des investissements immobiliers en 2025

Hausse du volume des transactions et levées de capitaux record
Après une augmentation marquée d’environ 30 % du volume des transactions des investisseurs immobiliers professionnels par rapport à l’année précédente (environ 13,9 milliards CHF en 2024), la prévision de CBRE Suisse pour l’année en cours est encore plus élevée, à plus de 15 milliards CHF. Grâce à des conditions-cadres attractives pour les investissements dans l’immobilier suisse, la collecte de capitaux par les véhicules d’investissement immobilier a atteint en 2025 un niveau record de plus de 8 milliards CHF.

Une approche d'investissement sélective entraînant des différences de rendement
Malgré une pression accrue à investir, de nombreux investisseurs – contrairement à la période jusqu’en 2022 – restent encore sélectifs, ce qui a conduit à une baisse des rendements dans le segment « Core », mais à des primes de rendement élevées pour les autres segments. Comme ces actifs « Core » sont rarement disponibles et offrent souvent des rendements très faibles, les investisseurs institutionnels peuvent désormais envisager des actifs « non-Core ».

Vous trouverez le Viewpoint complet ainsi que toutes les données et analyses détaillées dans le PDF à télécharger.